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考研住宿难 小旅馆要价“四星酒店”标准

2019-10-04 08:12

在川师大的北校门,十多个房东拿着“单间出租”的广告牌蹲在马路边招揽生意,专门为考研学生提供租房服务,广告牌上明确写着:考研租房,80—150元。记者以考研学生身份询问一家老板,她一边领着记者去小区看房,一边介绍说:“这里是最低价,今天上午就订了4套给学生。”

通过对各考点周围旅馆的走访,记者发现“考研房”经济也存在潜规则,即房东为了赚取更多的利润,纷纷选择预订出去一部分房间,并预留一部分等到考试当天相应提高房价。

民房隔成N间房3天价格为300-600元

“200元一天啊?那么贵!”这几天,成都体育学院大四学生朱萍急得像热锅上的蚂蚁,为保证明年1月份的研究生考试有个安静便捷的居住环境,她打算在川师大考点附近租间房子备考。记者昨日在川师大校外了解到,明年考研期间,这里普通单间的价格每天在120元-200元不等,最贵的标间达到450元一天。虽然距离考研还有两个月,但考场附近的房源已经紧俏起来。

图片 1考生正在备考复习

学校附近一家名为“花果旅店”的老板称,旅馆30多间房目前只剩1间,由于条件较差,价格为250元每天,而其余标间最早在去年10月就已被预订,多为300-500元/间·天,是平时的2-4倍。

厨房隔成小间出租

在采访中,有不少房东表示他们不会将房间全部预订出去,因为根据以往经验,在考试的两天里会出现“考研房”一房难求的局面,他们会适时提高房价。据宜家快捷酒店工作人员介绍,该酒店的预订房间已全部订出,剩下的不再接受预订,而在考研期间的价格会相应地提高40-50元。

民房隔成N间考研房 狭窄简易出租存隐患

老板说,不知道何种原因,今年考研订房的学生提前到10月初就开始了,预计11月是租房最火的时候,“到时候即便是再高价也订不到房子了。”

预留一部分 团购不打折

今天,一年一度的研究生入学考试正式开考。除了积极应考外,考生们还得面对另一个头疼的问题——住宿。

除私人租房外,在川师大南门附近,有很多便捷宾馆,提前预订房间的学生也很多,标间价已经从100元涨到了450元。考生如要预订,还必须提前缴纳全额费用。昨天一天,“迎宾宾馆”就接待了10余名前来咨询考研订房的学生。工作人员表示,宾馆要过几天才可以接受预订工作,预计价格根据房间条件来定,每天至少在三四百元,再过几天涨到450元、500元都有可能。

山大威海分校附近夏威夷商社的袁老板说,“现在离春节差不多一个月了,很多上班租房的人陆续退了房,现在房源还是比较充足的。考研那两天出来租房,也是平常每天四五十元的价格。”山大威海分校西门云龙宾馆老板也表示,现在房源很多,不会针对考研时段的住房进行提价。

考研前几天,考生们纷纷在微博上吐槽“住宿难”。有人感慨“被考研的住宿问题所煎熬”,还有人遭遇临时被换房,“因为住某酒店的人是单数,要把我调到陌生的地方,否则就交双份钱”。更多的人则对水涨船高的住宿价格不满,直呼“伤不起”。

朱萍一连打了10几个电话之后,终于以200元/天的价格租下了川师大北门附近的一个单间,总共花600元租了3天,“这几乎是我一个月的生活费啊。”同时,学生们也想出“考研拼房”的办法来应付高价房。学生李安哲和其他3个好友预订了一间400元的房子,他说:“10平方米的房子,有一个双人床,床上睡2人,地铺睡1个,沙发上再睡1个。”

山大威海分校新闻传播学院的小陈说,他报考的是中国人民大学的新闻学专业,考点在哈工大(威海),“考虑到天气、交通等因素,我已经和同学在哈工大附近预订了房子,一方面减少往返学校的时间,另一方面为考试营造一个舒适安静的环境。价格方面嘛,不会太多考虑,毕竟考试是首要的。”通过对考生的采访,与小陈想法相同的考生占大多数,不过也有一部分考生打算现在就入住“考研房”。山大威海分校物理学院的小李打听了“考研房”情况后决定近期就开始租房子,“本来是打算预订考研当天的房子,但是有同学发生过预订了房子即使交了订金也有房东爽约的情况,我就决定现在就找房子住下。一是怕有什么意外影响考试心情,二是反正不到一个月了,本来就有点紧张,就在这一个月好好拼一把。”(齐鲁晚报(微博))

“住宿难”“伤不起”

最高价标间每天450元

相对于小旅馆,考点周围的酒店、客房价格涨幅更大。位于哈工大(威海)南边的宜家快捷酒店涨了40-50元,而对面的兴达饭店客房普通双人间的价格高达每天160元,比平时高了100元。尽管哈工大附近旅馆的普遍涨价,山大威海分校周围的旅馆则略显平静。

4日,天府早报记者来到四川师范大学狮子山校区进行探访,由于报考北京、上海、浙江等热门地区高校的考生都在此考试,学校附近早已一房难求,且价格暴涨。

进入出租房的小区内,实际的价格比广告牌上的涨了好几十元。房东称,80元的已经订完了,现在条件最简单价格最便宜的是120元/天。那是由厨房改装的一间小屋,摆放了一张单人床后只剩下一个人站立的空间。房间没有窗户,即使白天也只有昏黄的灯光照明。所有租房考生如果想要喝水或者使用卫浴,需要到客厅、卫生间使用公共设施。

“来预订房子的大多是山大的学生,现在已经预订出7、8间普通房了。”位于哈工大(威海)对面的阳光旅馆老板周女士说。据她介绍,预订出去的均为普通的双人间或三人间,价格为每天40-60元。阳光旅馆隔壁的勇强旅社老板孙女士也持相同观点,“每年都会有很多山大的考生来预订房间,考试当天根本订不到房间。”现在普通间的价格是每人每天30元,但等到考试当天会根据床位多少分别涨到每人50元、60元和90元。

四川毫达律师事务所孙顺发律师表示,考研期间学生急需用房,这种情况下过分抬高住宿价格,会涉及到《民法》中“乘人之危”与“显失公平”的相关规定。

虽然距2012年全国硕士研究生入学考试还有半个多月,但不少考生在紧张复习之余已开始预订“考研房”。威海今年有山大威海分校和哈工大(威海)两个考点。通过走访这两大考点附近的旅馆,记者发现不少旅馆已预订出一部分“考研房”,相比平时,考研房的价格要高20到50元,有的甚至高出100元。

民房

考点附近,房费大涨

另一家旅馆的老板也说,标间已经全部订完,只剩下几个单间,价格也约300元/间·天,堪比市区四星级酒店的价格。而且老板表示,如要预订房间,还需立即缴纳所有房费,“之后说不定想订也没了”。

那么团购“考研房”会不会享受优惠呢?通过走访,记者发现即使团购“考研房”也不会享受任何优惠,因为房东们普遍相信在考试当天他们的房间不光容易出租,而且价格也会比现在高。

李先生的住房被改造后,客厅变成了“走廊”,每间房门使用简易门把锁,门上印记斑驳。一些狭窄的房间,摆上一张床、一台电视、一根凳子,几乎没有多余的空间。而不同房间的房客,还需共用一个卫生间。此外,天府早报记者注意到,隔断房间所使用的材料多为木质,极易着火,而在屋内却没有任何消防工具。

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旅店

房东们善于精打细算,广大考生则更愿意将更多时间用在备考上。在采访中,不少考生表示临近考试,他们不愿在租房问题上花太多精力,只要价格相对合理便能接受。

考生

提前预订 专心备考

律师说法

“考研房”,即考生在考研当天在考点周围租的旅馆或公寓。近年来,随着考研队伍的不断壮大,“考研房”经济持续升温,不少考点周围的旅馆在考试当天都会爆满。19日,记者走访了威海市各大考点周围的旅馆,发现“考研房”经济已开始升温,“考研房”很抢手。而为了在考研期间大赚一笔,一些酒店预留部分房间,用来在考研当天提价租出。

天府早报(微博)记者了解到,这几天成都考研点附近已是 “一房难求”,价格也水涨船高,许多小旅馆的价格直逼四星级酒店,学生们直呼 “伤不起”。而考研点附近的居民也趁机将住房“改”成旅馆,并以不菲的价格租给考生,其消防、财物安全等隐患让人担忧。

考研学生吐槽住宿难 小旅馆价比四星酒店

早已一房难求价格是平时的2-4倍

孙律师提醒考生,考研是人生的大事,但安全一定要摆在首位,选择住房时一定要注意房屋是否符合出租手续,消防设备是否到位、房屋是否通风等问题。

该校附近的李先生从事民房日租生意已经5年,“考研的时候,我们赚得最多。”李先生说,学生们订不到宾馆,便只好选择民房宿舍。天府早报记者看到,通过改变房屋结构,一间约70平米的房子被隔出4个房间,“我有20个房间,现在订得只剩3间了”。采访期间,李先生电话不断,都是考生打来订房的。

调查·旅店

调查·民房

围观考点住宿

擅自过分涨价违反《民法》规定

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另外,户主擅自对商品房进行内部结构改造,如隔断房间等,很容易存在消防安全隐患,引起火灾,违反了有关的消防安全条例。此外,商品房只有户主才能居住,将房屋作为短租房出租他人,还涉嫌违反小区的物业管理规定。

面对如此商机,学校附近的居民也不放过。川师大狮子山校区北门外的路上,许多居民拿着写着“住宿”的牌子招揽生意,这些房间皆由他们的住房改装而成,价格为3天300元-600元不等,比平时暴涨3-5倍。

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